Immobilien ABC

Hier lernen Sie die wichtigsten portugiesischen Immobilienbegriffe kennen.

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Immobilien ABC -- Hilfreiche Begriffserklärungen --

24.03.2024, 20:36

área útil

Der portugiesische Begriff "área útil" bezieht sich auf die "Nutzfläche" oder "Brutto-Grundfläche" eines Gebäudes oder einer Immobilie. Dieser Begriff wird insbesondere im Immobilien- und Bauwesen verwendet,... mehr

24.03.2024, 20:35

área bruta de construção

Die "área bruta de construção" (ABc) ist eine Kennzahl, die in der Bau- und Immobilienbranche verwendet wird, um die Gesamtfläche eines Gebäudes zu beschreiben. Auf Deutsch wird sie oft als "Bruttobaufläche"... mehr

24.03.2024, 20:34

Caderneta Predial

Die "Caderneta Predial" in Portugal enthält verschiedene wichtige Informationen über eine Immobilie. Es ist in etwa vergleichbar mit einem deutschen Grundbuchauszug bzw. einem Immobilienregister, das von den... mehr

24.03.2024, 20:32

Contrato Promessa de Compra e Venda - CPCV

CPCV (Contrato Promessa de Compra e Venda) "Kauf-Verkaufs-Versprechensvertrag": Der CPCV ist ein vorläufiger Vertrag, der zwischen einem potenziellen Käufer und einem Verkäufer einer Immobilie abgeschlossen... mehr

24.03.2024, 20:32

Certificado Energético

Der "Certificado Energético" bewertet verschiedene Aspekte der Energieeffizienz einer Immobilie, darunter: 1. Energieverbrauch: Das Zertifikat bewertet den durchschnittlichen Energieverbrauch der Immobilie... mehr

24.03.2024, 20:31

Condomínio

In Portugal bezieht sich der Begriff "condomínio" auf eine Art von Immobilienbesitz, der sich auf gemeinschaftliches Eigentum bezieht, insbesondere in Wohnanlagen oder Apartmentkomplexen. Der Begriff... mehr

24.03.2024, 20:30

Duplex

Der portugiesische Immobilienbegriff "duplex" bezieht sich auf eine bestimmte Art von Wohnraum, der sich über zwei Etagen erstreckt und üblicherweise in einem Mehrfamilienhaus oder einer Wohnanlage zu finden... mehr

24.03.2024, 20:26

Fração Autónoma

Der portugiesische Immobilienbegriff "Fração Autónoma" kann im Zusammenhang mit Wohnungseigentum oder Wohnungseigentümergemeinschaften verwendet werden. Um es ausführlich zu definieren: 1. "Fração": Dieses... mehr

24.03.2024, 20:26

Ficha Técnica de Habitação

Die "Ficha Técnica de Habitação" (FTH) ist ein Dokument in Portugal, das wichtige technische Informationen über eine Immobilie enthält. Hier sind einige wichtige Punkte, die diese Definition... mehr

24.03.2024, 20:25

Imposto Municipal sobre Imóveis" IMI

Der portugiesische Steuerbegriff "Imposto Municipal sobre Imóveis" (IMI) bezieht sich auf die kommunale Immobiliensteuer, die in Portugal erhoben wird. Sie ist eine lokale Steuer, die von den örtlichen... mehr

24.03.2024, 20:25

Imposto de Selo

"Imposto de Selo" ist ein portugiesischer Begriff, der wörtlich übersetzt "Stempelsteuer" bedeutet. Es handelt sich um eine Verbrauchssteuer, die in Portugal erhoben wird. Diese Steuer wird auf verschiedene... mehr

24.03.2024, 20:24

Immobilienfinanzierungen - TAN

"TAN" steht für "Taxa Anual Nominal", was auf Deutsch "Nominalzinssatz pro Jahr" bedeutet. Im Gegensatz zum TAE, der die tatsächlichen Kosten einer Finanzierung widerspiegelt, bezieht sich die TAN... mehr

24.03.2024, 20:24

Immobilienfinanzierungen - TAE

In Portugal steht "TAE" für "Taxa Anual Efetiva", was auf Deutsch "Effektiver Jahreszins" bedeutet. Der Effektivzins ist ein wichtiger Faktor bei portugiesischen Immobilienfinanzierungen, da er die... mehr

24.03.2024, 20:23

Immobilienfinanzierungen - Spread

Im Zusammenhang mit portugiesischen Immobilienfinanzierungen bezieht sich der Begriff "Spread" auf den Unterschied zwischen dem Referenzzinssatz und dem effektiven Zinssatz, den ein Kreditgeber einem... mehr

24.03.2024, 20:23

Licença de Utilização

Die "Licença de Utilização" ist eine portugiesische Begriff, der sinngemäß "Nutzungsgenehmigung" oder "Betriebsgenehmigung" bedeutet. Diese Genehmigung ist ein Dokument, das von den lokalen Behörden... mehr

24.03.2024, 20:22

Licença de Habitação

Die "Licença de Habitação" ist eine portugiesische Bezeichnung, die übersetzt so viel bedeutet wie "Bewohnbarkeitsgenehmigung" oder "Nutzungsgenehmigung". Diese Genehmigung wird von den zuständigen Behörden in... mehr

24.03.2024, 10:26

Tipologia T1, T2, T3 ...

In der portugiesischen Immobilienwirtschaft bezieht sich der Begriff "Tipologia" auf die Typologie oder das Layout einer Immobilie. Er gibt an, wie viele Zimmer oder Räume eine Immobilie hat (ohne Bäder,... mehr